Exclusivos lotes en las Pendientes Ski Village - Chapelco

Terrenos y lotes en Venta en San Martin de los Andes

Exclusivos lotes en las Pendientes Ski Village - Chapelco
U$S 143000
Código: V012
Localidad: San Martin de los Andes
Tipo propiedad: Terreno y Lote
Operación: Venta
Información Básica
Vista: Espectacular
Detalle
UF24 UF54 Uso Residencial
Son aquellas destinadas a vivienda exclusivamente. La construcción deberá ser de volumen continuo
aún cuando se admite la existencia de dos unidades de vivienda dentro de una misma unidad funcional.
El exterior será tratado con unidad arquitectónica en todos sus frentes. Se permitirá que las dos
unidades de vivienda se construyan en volúmenes separados siempre que se cumplan las siguientes
condiciones y estén aprobadas por las autoridades de aplicación: Que la incidencia de las construcciones
sobre el medio ambiente sea menor que con un único volumen. Que el F.O.S. y el F.O.T. sean menores o
iguales a los establecidos en el capítulo 4.2
Que la superficie mínima a construir sea de 80,00 m2. Las unidades deberán estar separadas un mínimo
de 5,00 metros. Que formen un conjunto armónico y complementario. En el caso que la o las viviendas
unifamiliares requieran una construcción auxiliar (garaje, quincho, leñera, vivienda de caseros, etc.) ésta
deberá formar parte del volumen a quien abastece, formando un conjunto armónico, y su superficie no
podrá superar los 40 m2, caso contrario, deberá constituir un volumen independiente agotando con este
recurso el máximo de dos volúmenes separados.
Densidad en U. F. RESIDENCIALES: para Viviendas Unifamiliares 16 plazas por cada 2.500,00 m2 Cada
Local designado como “Dormitorio” podrá albergar un máximo de tres (3) personas.

UF 88-Viviendas agrupadas, cabañas, USO TURISTICO.
Las construcciones destinadas al turismo, Hoteles, Hosterías y Cabañas deberán cumplir con lo
establecido para las 3 máximas categorías (3, 4 y 5 estrellas).
Las Unidades Funcionales destinadas a Cabañas permiten la construcción de 4 unidades para terrenos
de superficie menor a 3.000 m2. En las unidades de superficie mayor podrán construirse hasta 5
unidades. No se permitirá la construcción de más de 2 cabañas apareadas. Cuando las construcciones
turísticas necesiten instalaciones auxiliares (administración, vivienda de caseros, spa, club house, leñera,
desayunador, etc.), éstas no podrán superar los 60,00 m2 y deberán estar anexadas al volumen del
emprendimiento. Estas construcciones estarán comprendidas dentro del F.O.S. y el F.O.T. máximo
admitidos. Las mismas servirán exclusivamente para el grupo de cabañas de la U. F. proyectada. En caso
de no poder cumplimentar con esta exigencia, la propuesta será puesta a consideración de la CUAIA. En
la documentación técnica presentada deberá existir una leyenda referente a este sector que rezará “No
apta para alquiler turístico”
Densidad U. F. RESIDENCIALES: para Cabañas de Alquiler 24 plazas por cada 2.500,00 m2 Según las
normativas provinciales de la Secretaría de Turismo acerca de cada categoría (3, 4 y 5 estrellas)

INFORMACION SOBRE EL LUGAR - ver fotos 360° https://bit.ly/3cBqRPA

La villa de Ski Las Pendientes fue desarrollada sobre una fracción de 98 has. subdivididas bajo el régimen de propiedad horizontal que rige la ley 13.512. Está compuesta por 180 lotes distribuidos según su funcionalidad, con superficies mínimas de 2.500 m2 y máximas de 10.000 m2.

Allí se crearon sectores de casas unifamiliares, cabañas, hosterías, un área comercial, otra deportiva y espacios de uso común para los habitantes de la Villa.

Cada detalle de Las Pendientes fue pensado para disfrutar de una Villa cuidadosamente integrada con el entorno; de allí el uso exclusivo de materiales autóctonos en su diseño y edificación.

La armoniosa distribución de los espacios, permite disfrutar el imponente entorno natural con la tranquilidad que siempre imaginó, desarrollando sus actividades preferidas en una Villa de Ski exclusiva.

Cualquiera sea la época del año en que llegue a Las Pendientes, la naturaleza estará esperándolo para que usted y su familia vivan momentos inolvidables. Cuando la nieve se retira, surge la posibilidad de disfrutar una gran variedad de deportes y actividades que refuerzan las características exclusivas del lugar.

SERVICIOS DISPONIBLES
Los servicios que necesita para disfrutar el lugar que siempre soñó: Agua corriente, Gas Natural, Red Eléctrica, Alumbrado Público, Red Telefónica interna y externa, conexión a Internet, TV satelital y seguridad, entre otros.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Situada en la ladera del Cerro Chapelco, a 1500 m sobre el nivel del mar, esta Villa de Ski exclusiva se encuentra en medio de un bosque de Lengas centenario. Sus casi 100 ha forman un amplio balcón natural, desde el que se disfruta una inigualable vista panorámica del valle del Lago Lácar, con la perpetua vigilia del volcán Lanín.
Más datos
En Chapelco
A 25 minutos del centro
Internet / Wifi
TV satelital
TV con cable
Teléfono
Agua
Calefacción
Admite mascotas
Iluminación en espacios comunes
Exposición sol alta
Pendiente variable
Vista destacada
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Diseño y programación: Gloval Desarrollos